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Unibail-Rodamco - Immobilier

Unibail-Rodamco est le premier groupe coté de l'immobilier commercial en Europe, présent dans 12 pays de l'Union européenne et doté d'un portefeuille d'actifs d'une valeur de 37,8 milliards3 d’euros au 31 décembre 2015. Le groupe a été créé en 1968 et compte 1 996 employés en 2015. Il s'est spécialisé dans la gestion, la promotion et l'investissement de grands centres commerciaux situés dans des villes majeures d'Europe, dans les grands immeubles de bureaux et dans les centres de congrès et d'expositions de la région parisienne.

Unibail-Rodamco est membre du CAC 40 à Paris, de l'AEX à Amsterdam et du Euro Stoxx 50. Il jouit d'une notation A par Standard & Poor's et Fitch Ratings. Il fait partie de l'EPRA, association européenne pour les sociétés foncières côtées.

Sommaire

1 Historique
1.1 Unibail
1.2 Rodamco Europe
1.3 Unibail-Rodamco
2 Patrimoine
2.1 Centres commerciaux
2.1.1 Label 4 étoiles
2.2 Bureaux
2.3 Espaces congrès et expositions
2.4 Projets en développement
3 Centres commerciaux européens
3.1 France
3.1.1 Île-de-France
3.2 Belgique
3.3 Pays-Bas
3.4 Suède
3.5 Espagne
3.6 Pologne
3.7 Autres pays
4 Centres de congrès-expo
4.1 Centres de congrès
4.2 Principaux salons
5 Architecture
5.1 Architectes
5.1.1 Ouvrages réalisés
5.1.2 Projets en cours
6 Certifications et indices
7 Direction de l'entreprise
8 Données boursières
8.1 Principaux actionnaires
9 Grand prix des jeunes créateurs
10 Vie en ville
11 Références
12 Liens externes

Historique

Le groupe Unibail-Rodamco est né en 2007 de la fusion entre les sociétés Unibail et Rodamco Europe.
Unibail

Unibail est fondé en 1968 par le groupe Worms en tant que société immobilière pour le commerce et l'industrie (Sicomi)4,5.
En 1991, la société commence à se concentrer sur le secteur d'investissement de propriété, et élimine la participation au financement de bail. Unibail se concentre alors sur des actifs de grande taille et non reproductibles.
De 1992 à 1995, Unibail se constitue un portefeuille immobilier comprenant environ 30 centres commerciaux à travers la France, dont le Forum des Halles, du CNIT de la Défense et de plusieurs immeubles de bureau à Paris et en Banlieue dont la tour Ariane.

En 2000, Unibail prend le contrôle de Paris Expo et ajoute ainsi à son patrimoine des centres de congrès et d'exposition.
Rodamco Europe

Rodamco Europe est fondé en 1999 lors de la scission en quatre unités du fonds d'investissement Rodamco, créé par groupe néerlandais Robeco.
Rodamco Europe rassemble un portefeuille immobilier se composant principalement des centres commerciaux et d'autres espaces de vente au détail à travers 14 pays européens, en particulier en France, en Belgique et aux Pays-Bas.
Unibail-Rodamco

Le 21 mai 2007, Unibail lance une offre publique d'échange sur Rodamco Europe et entre au CAC 40 le 18 juin suivant. Le 25 juin, le nouveau groupe prend le nom d'Unibail-Rodamco et se transforme en Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance.

Le 28 janvier 2008, Unibail-Rodamco fusionne ses activités de congrès-expositions avec celles de la CCIP pour former Viparis.

Le 18 mai 2009 Unibail-Rodamco prend le statut de société européenne6.

Le 14 juin 2012, Unibail-Rodamco s'implante en Allemagne en achetant la société mfi AG (de).

Le 25 avril 2013, Guillaume Poitrinal cède sa place à Christophe Cuvillier.

En mai 2015, Unibail vend une participation de 46,1 % dans Mfi pour 394 millions d'euros au régime de pensions du Canada, Unibail gardant une participation de 48 % dans Mfi7.
Patrimoine
Centres commerciaux

Unibail-Rodamco détient 72 centres commerciaux au 31 décembre 2015, dont 97 % accueillent plus de 6 millions de visites par an3, dans les principales villes des pays où il opère. Le groupe gère ses centres et améliore la diversité de l'offre commerciale et l'expérience client afin d'augmenter leur attractivité et leur fréquentation. Avec ce portefeuille d'actifs dans 12 pays de l'Union européenne, le groupe est un partenaire évident pour toute enseigne cherchant à se développer sur ces marchés. Il détient des actifs comme les Quatre Temps, le Carrousel du Louvre, le Forum des Halles, Carré Sénart, Parly 2, Vélizy 2, Rosny 2, So Ouest, Le Centre Alma à Rennes, Euralille et Villeneuve 2 à Lille, La Part-Dieu et Confluence à Lyon, la Toison d'or à Dijon, Place d'Arc à Orléans, Val Tolosa en projet à Toulouse, mais aussi La Maquinista (es) à Barcelone, La Vaguada (es) à Madrid, Donau Zentrum (de) à Vienne, Stadshart Amstelveen (nl) à Amsterdam, Nacka Forum (sv) à Stockholm, Černý Most (centre commercial) (cs) à Prague ou encore Arkadia (centre commercial) (pl) à Varsovie.

En 2013, 6 centres commerciaux Unibail-Rodamco (Les Quatre-temps, Le Forum des Halles, La Part-Dieu, Le CNIT, Carrousel du Louvre et Carré Sénart) figurent parmi les 10 centres commerciaux les plus visités de France8.
Label 4 étoiles

En mars 2012, Unibail-Rodamco a créé le label shopping 4 étoiles pour ses centres commerciaux. Ce label fixe des standards de qualité à toutes les étapes de la visite du client. La SGS est chargée d’auditer les centres et de valider l’obtention du label9.

Le label 4 étoiles assure un niveau de qualité sur les points suivants : l’accompagnement et la communication tout au long du parcours des visiteurs des centres, des services incontournables (vestiaires, applications pour téléphones mobiles, Wi-Fi gratuit et illimité, pages Facebook…), ainsi que la mise en place de services premium (personal shopper, cireur de chaussures…). Le personnel doit obligatoirement avoir suivi une formation dédiée à un accueil soigné de la clientèle et les enseignes s'engagent sur une charte de qualité10.
Bureaux

Unibail-Rodamco investit et développe des immeubles modernes et efficients de plus de 10 000 m2 de surface commerciale utile à Paris, le quartier central des affaires de Paris (Capital 8) mais aussi à La Défense (tour Ariane, tour Majunga ou encore la tour Phare).
Espaces congrès et expositions

Au travers de sa filiale Viparis (ex-Paris Expo et ex-Leading Venues), le parc se compose de 300 000 m2 répartis sur dix sites parisiens : le Parc des expositions de la porte de Versailles, Le Palais des congrès de Paris, le Carrousel du Louvre, Cnit Paris La Défense, l'Espace Champerret, l'Espace Grande Arche, le Palais des Congrès d'Issy, Paris Nord Villepinte, Paris Le Bourget, et le palais des congrès de Versailles.
Projets en développement

Le groupe dispose du plus grand portefeuille de projets en développement de l'industrie11, avec des projets de bureaux à Paris et à La Défense et des projets d'extensions ou de nouveaux centres commerciaux en France (par exemple l'extension et la modernisation du Centre Alma de Rennes qui est passé de 65 à 104 boutiques en octobre 201312) et en Europe. Ce portefeuille s'élève environ à 7,4 milliards d'Euros au 31 décembre 201513.
Centres commerciaux européens

Unibail-Rodamco possède 72 centres commerciaux au 31 décembre 2015
France

Cagnes-sur-Mer (06) -- Polygone Riviera
Coquelles (62) -- L'Usine Côte d'Opale
Dijon (21) -- La Toison d'Or
Lille (59) -- Euralille
Lyon (69) -- Confluence
Lyon (69) -- La Part-Dieu
Plaisance-du-Touch (31) -- Val Tolosa
Rennes (35) -- Centre Alma
Roubaix (59) -- L'Usine

Île-de-France

Bobigny (93) -- Bobigny 2
Gonesse (95) -- Usines Center
La Défense (92) -- CNIT
La Défense (92) -- Les Quatre Temps
Le Chesnay (78) -- Parly 2
Les Ulis (91) -- Ulis 2
Levallois-Perret (92) -- So Ouest
Lieusaint (77) -- Carré Sénart
Paris 1er -- Forum des Halles
Paris 1er -- Carrousel du Louvre
Paris 14e -- Galerie Gaîté
Roissy-en-France (93) -- Aéroville
Rosny-sous-Bois (93) -- Rosny 2
Vélizy-Villacoublay (78) -- Vélizy 2

Belgique

Bruxelles -- Mall of Europe (en projet)

Pays-Bas

Almere -- Stadshart Almere
Amstelveen -- Stadshart Amstelveen (nl)
Leidschendam -- Leidsenhage
Zoetermeer -- Stadshart/Spazio

Suède

Stockholm -- Nacka Forum (sv)
Stockholm -- Mall of Scandinavia
Stockholm -- Solna Centrum
Stockholm -- Täby Centrum

Espagne

Barcelone -- Barnasud
Barcelone -- Glòries
Barcelone -- La Maquinista (es)
Cadix -- Bahia Sur
Madrid -- Equinoccio
Madrid -- La Vaguada (es)
Madrid -- Parquesur
Saint-Sébastien -- Garbera
Torrevieja-Alicante -- Habaneras
Valence -- Bonaire
Valladolid -- Vallsur

Pologne

Varsovie -- Arkadia (centre commercial) (pl)
Varsovie -- Galeria Mokotów
Varsovie -- Zlote Tarasy
Varsovie -- Wilenska

Autres pays

Autriche

Vienne -- Donau Zentrum (de) -- Shopping City Süd (en)

République tchèque

Prague -- Černý Most (centre commercial) (cs)

Centres de congrès-expo

Unibail-Rodamco détient à parité avec la Chambre de commerce et d'industrie de Paris (CCIP) les sociétés Viparis et Comexposium. Viparis gère des sites d’accueil de congrès, expositions et évènements d’entreprise en Île-de-France, Comexposium est spécialisée dans l’organisation d’évènement. La fusion des activités congrès-exposition d’Unibail-Rodamco avec la CCIP remonte à janvier 200814.
Centres de congrès

Parc des expositions de la porte de Versailles
Carrousel du Louvre
Parc des expositions de Paris-Nord Villepinte
Palais des congrès de Paris
Espace Grande Arche
Palais des Congrès d'Issy-les-Moulineaux
Espace Champerret
Congrès du Bourget
Palais des congrès de Versailles
Hôtel Salomon de Rothschild

Principaux salons

Foire de Paris
Milipol Qatar
Salon du cheval de Paris
Salon international de la lingerie
Salon international de l'agriculture
Salon international du vin
Salon international de l'alimentation
Salons CE, le rendez vous des comités d'entreprise
Salon du tourisme
Salon de l'immobilier
Salon Sénior

Architecture
Architectes

Unibail-Rodamco travaille en collaboration avec des cabinets architecturaux de renom : Thomas Mayne du cabinet Morphosis, Herzog & De Meuron, groupement d’architectes RIADH (De La-Hoz, Cottrell, Michelangeli), le cabinet Farshid Moussavi Architecture15, Crochon Brullmann & Associés [archive], Jean-Paul Viguier, Epstein & Glaiman/Recevki Architecture, Araldo Cossutta & Ponte, Arte-Charpentier, Ricardo Bofill16, Jean Nouvel17…
Ouvrages réalisés
Le Cnit.

Tour Ariane
CNIT (Centre des nouvelles industries et technologies)
Galilée (architecture)
Sextant
7 Adenauer
Tour Part-Dieu
Tour Oxygène
Tour Majunga

Projets en cours

Tour Trinity (La Défense)
Tour Phare (La Défense)
Tour Triangle (Paris)
Neo, plateau du Heysel (Bruxelles) 18
Überseequartier (Hambourg - HafenCity)19

Certifications et indices

Unibail-Rodamco figure dans plusieurs indices ISR20:

le FTSE4Good (depuis 2008)
le Dow Jones Sustainability Index (l'indice World depuis 2008 et l'indice Europe depuis 2010)
ASPI Eurozone Index (depuis 2010)
l'indice LowCarbon 100 Europe du NYSE Euronext (depuis 2010)
STOXX Global ESG Leaders Index (depuis 2011)

Au niveau environnemental, Unibail-Rodamco a obtenu la certification BREEAM au niveau « very good » pour le Pôle de Loisirs et de Commerces de Lyon Confluence. Le Groupe a obtenu cette même certification au niveau « excellent » pour le centre commercial So Ouest à Levallois, le premier centre commercial européen à obtenir cette distinction21.

La Tour Oxygène à Lyon a été certifiée « very good » et le centre commercial Donau Zentrum (de) en Autriche a été certifié « very good »22. Le nouveau parc des expositions Paris Nord Villepinte est certifié HQE.
Direction de l'entreprise
Siège d'Unibail-Rodamco.
L'ancien siège d'Unibail.

Le conseil de surveillance est présidé par M. Robert Ter Haar. Le Directoire se compose de six membres.

Président du Directoire : Christophe Cuvillier
Directeur Général Développement : Olivier Bossard
Directeur Général Opérations : Jean-Marie Tritant
Directeur Général des Fonctions Centrales : Astrid Panosyan
Directeur Général de la Finance : Jaap L. Tonckens
Directeur Général Adjoint Finance : Fabrice Mouchel

Données boursières

Action cotée à la bourse de Paris
Membre de l'indice CAC 40, AEX Index et Euro Stoxx 50
Code Valeur ISIN : FR0000124711
Nombre d'actions au 3 août 2016 : 99 317 069 titres23

Principaux actionnaires

Liste des actionnaires principaux au 31 décembre 2014 24 :
APG Asset Management 7,6 %
Northern Cross 3,6 %
BlackRock 4 %
Autre 85,3 %

Unibail-Rodamco dispose d’un capital flottant de 100 %. Aucun actionnaire ne possède plus de 10 % du capital. Unibail-Rodamco dispose d’un actionnariat international et diversifié, composé principalement d’investisseurs institutionnels néerlandais, britanniques, américains et français25.
Grand prix des jeunes créateurs

Unibail-Rodamco a créé le Grand Prix des Jeunes Créateurs. Il s’agit d’encourager l’innovation et de soutenir la création d’entreprise avec une dotation globale de 1,35 million d’euros pour les trois gagnants26.
Vie en ville

En 2008, Unibail-Rodamco lance une démarche de recherche et développement autour de la dynamique du commerce en centre-ville : Vie en ville27.
Références

↑ http://www.4-traders.com/UNIBAIL-RODAMCO-54289/company/ [archive]
↑ https://www.euronext.com/en/products/equities/FR0000124711-XAMS/company-information [archive]
↑ a, b, c, d et e « RESULTATS ANNUELS 2015 » [archive], sur Unibail Rodamco, janvier 2016 (consulté le 17 août 2016)
↑ Que sont les Sicomi devenues ? [archive]
↑ Les sociétés immobilières pour le commerce et l'industrie, SICOMI [archive]
↑ historique de Unibail-Rodamco [archive], Unibail-rodamco.fr
↑ Unibail sells German mall operator stake to Canada's CPPIB [archive], Reuters, 15 mai 2015
↑ Le top 10 des centres commerciaux en France [archive], Challenges, 13 mars 2014
↑ Juliette Garnier, Les murs de Carrefour intéressent Unibail-Rodamco [archive], La Tribune, 23 mars 2012
↑ UNIBAIL-RODAMCO : creates the 4-Star shopping experience (in French) [archive], 4 Traders, 28 mars 2012
↑ Rapport annuel 2014 - page 28 [archive], unibail-rodamco.fr, 28 janvier 2015
↑ Arnaud Botrel, L'extension du centre Alma prend forme - Rennes [archive], Ouest France, 30 août 2012
↑ Unibail-Rodamco, champion des centres commerciaux [archive], Paris Match, 21 avril 2016
↑ UNIBAIL-RODAMCO fusionne son activité congrès-exposition avec la CCIP [archive], Capital, 28 janvier 2008
↑ Désignation des architectes sur les programmes des Jardins de l’Arche à Nanterre [archive]
↑ Laëtitia Fritsch, Reportage en entreprise : CARTIER [archive], Actineo, 28 novembre 2008
↑ Thierry Butzbach, La Fnac se rapproche d'Euralille [archive], 20 Minutes, 13 octobre 2011
↑ Unibail-Rodamco remporte l'appel d'offres NEO 1 et développera Mall of Europe à Bruxelles [archive], BFM Business, 24 avril 2014
↑ Unibail-Rodamco SE signe un accord avec la ville de Hambourg pour développer un ensemble immobilier - l’Überseequartier- au cœur de la HafenCity [archive], unibail-rodamco.fr, 12 décembre 2014
↑ Développement durable: notations et récompenses [archive], Unibail-rodamco.fr
↑ Unibail-Rodamco: reçoit des certifications environnementales [archive], L'Express
↑ (en) BREEAM Certified Buildings [archive], Greenbooklive.com
↑ Unibail-Rodamco: augmentation du nombre d'actions [archive], L'Express Votre argent, 4 août 2016
↑ 2014 Annual Report [archive]
↑ Relations avec les investisseurs [archive]
↑ Grand prix Jeunes Créateurs du commerce [archive]
↑ Vie en Ville - site [archive], Vie en Ville

Liens externes

Notices d'autoritéVoir et modifier les données sur Wikidata : Fichier d’autorité international virtuel • Bibliothèque nationale de France (données) • Système universitaire de documentation
Vie en ville [archive]
Grand prix des jeunes créateurs du commerce [archive]
Site corporate Unibail [archive]

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Entreprises de l’AEX (mars 2014)
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Entreprises du CAC 40 (18 septembre 2017)
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Entreprises de l'Euronext 100 (9 mars 2017)